HALLEN & WOHNHAUS im wunderschönen Warburg-Welda A44, LKW Stellplätze, Ideal für LOGISTIK, HANDWERK, PRODUKTION

348.000€ 

Wir dürfen hier ein besonderes Objekt anbieten mit viel Potenzial und für die verschiedensten Konstellationen, auch dank des vorhandenen Industriestroms!

Wohnen im Grünen, Spedition mit Übernachtungsmöglichkeit der Fahrer, Camping oder Stellplätze für Wohnwagen & Wohnmobile, Erweiterung der Hallen oder des Wohnraums, Lagerflächen, Autohändler bzw. Autoteile usw. vieles ist hier denkbar! Interessant ist vor allen auch die Installation einer großen PV Anlage!

Es handelt sich um eine ehemalige Großschreinerei mit einem 1963 erbauten Wohnhaus mit ca. 180m² - 200m² Wohnfläche, angrenzender Scheune, Stall und diverse Hallen mit etwa 800m² Nutzfläche (Ausrichtung und Größe der Dachflächen für PV Anlagen ideal).

Das Ganze Areal hat eine Größe von 2.500m² Grundstück (2 Flurstücke: Wohnhaus 848m², Gewerbe 1.647m²)

HIER DIE ÜBERSICHT:

·         5 LKW Stellplätze ( ausreichend Platz für Sattelzugmaschinen & Anhänger)

·         Diverse weitere Stellplätze für PKWs usw.

·         Holz- Trocknungsanlage (muss bei Bedarf ggf. wieder hergerichtet werden)

·         Keller unter dem Haus plus ausbaubarer großer Dachboden

·         Schornstein für Kamin nutzbar

·         Industriestrom!

·         Kanal & Wasserleitung ins Haus von der Straße ca. 2010 erneuert

·         Strom überwiegend 3adrig

·         Dachflächen etwa zur Hälfte erneuert

·         7 Zimmer, 3 Küchen (1x 2006, 1x leer, 1x ca. 80er Jahre), 2 Bäder, 1 GästeWC

·         Balkon aus ca. 2006

·         Öl Zentralheizung Vailant aus 2012

·         Bodenbeläge im Haus überwiegend Pinie- Holzdielen

·         Holzfenster mit Rollläden aus 1993

Zudem sind Erweiterungen der Hallen zulässig und eine Versorgung über Erdwärme wäre möglich!

HIER DIE BESONDERE LAGE

Welda ist eine kleine Gemeinde der alten Hansestadt Warburg in Nordrhein- Westfalen mit um die 750 Einwohner.

Durch die strategische und zentrale Lage ist man im Nu auf der A44, wobei man hier dennoch absolut ruhig und erholsam wohnt! Es gibt noch viele historische Bauten wie eine alte intakte Wassermühle, ein Rittergut und weitere ältere gut erhaltene Gebäude.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den angrenzenden Ortschaften oder bei den Direkterzeugern vor Ort in Bioqualitat und sogar Wild! Ein Kindergarten befindet sich im Ort und das Kaffee im Rittergut.

Entfernungen in etwa (auch sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar):

Volkmarsen 5Km

Warburg 7Km

Twistesee 7Km

Bad Arolsen 15Km

Calden Flughafen 20Km

Edersee 35Km

Kassel 35Km

Dortmund 100Km

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises (6,5% aktuell Ortsüblich!)!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien